Kancelaria adwokacka w Poznaniu
Pomoc prawna w zakresie rozgraniczenia nieruchomości
Podstawowym celem rozgraniczenia nieruchomości jest prawne uregulowanie granic posiadłości. Nasza Kancelaria Adwokacka w Poznaniu jest gotowa Ci pomóc! Specjalizujemy się nawet w najbardziej skomplikowanych przypadkach związanych z rozgraniczeniem nieruchomości.
Poszukujesz doświadczonego prawnika specjalizującego się w sprawach o rozgraniczenia nieruchomości?
Już teraz skontaktuj się z Kancelarią Adwokacką Marleny Słupińskiej-Strysik i dowiedz się, na jakie wsparcie prawne możesz liczyć.
Na czym polega rozgraniczenie nieruchomości?
Rozgraniczenie nieruchomości to rozwiązanie prawne, które ma na celu dokładne ustalenie granic nieruchomości, przede wszystkim poprzez ustalenie położenia kluczowych punktów i linii granicznych. Ważnym etapem jest utrwalenie ich znakami granicznymi na gruncie. Rozgraniczenie obejmuje również sporządzenie stosownej dokumentacji, dzięki której w przyszłości nie pojawią się już wątpliwości związane z granicami nieruchomości.
Jednym z podstawowych celów, jeśli chodzi o temat przebiegu granicy, jest doprowadzenie do sytuacji, w której właściciele poszczególnych nieruchomości będą mogli skorzystać z należnych im praw, związanych z danym miejscem i z ustaloną własnością.
Nasi prawnicy odpowiedzą na wszystkie Twoje pytania
Wielu naszych klientów zastanawia się nad tym, kiedy właściwie należy zdecydować się na rozgraniczenie nieruchomości. Oczywiście każda sytuacja jest nieco inna, jednak na ogół wygląda to w sposób następujący.
Rozgraniczenie nieruchomości może być niezbędne w wielu różnych sytuacjach, na przykład wtedy, kiedy sąsiedzi nie mogą porozumieć się co do tego, w którym dokładnie miejscu przebiega granica pomiędzy ich działkami. Taka sytuacja może doprowadzić do poważnych, a często także kosztownych konfliktów, dlatego warto pamiętać o istnieniu stosownych rozwiązań prawnych.
Wśród innych przypadków, w których konieczne może być rozgraniczenie nieruchomości, wymienić można:
- sytuację, kiedy przebieg granicy nigdy nie został precyzyjnie określony,
- przypadek, w którym kiedy dokumenty związane z granicami działki zostały zgubione lub zniszczone, a były one jedyną podstawą do dokonania ustaleń, jeśli chodzi o przebieg granicy,
- sytuację, kiedy kwestia ustalenia przebiegu granicy między działkami jest przedmiotem wspomnianych wyżej sporów sąsiedzkich,
- moment, w którym planowana jest inwestycja, jednak nie ma możliwości stworzenia dokładnego planu z uwagi na problem z wyznaczeniem przebiegu granicy.
Jak widać, sytuacji, w których może wystąpić potrzeba ustalenia, jaki dokładnie jest przebieg granic, jest sporo. Pytanie tylko, w jaki sposób odbywa się rozgraniczenie nieruchomości?
Rozgraniczenie nieruchomości
Pomożemy Ci na każdym etapie!
Procedura rozgraniczenia nieruchomości jest stosunkowo skomplikowana. Rozgraniczenie może odbyć się na dwa sposoby:
- na wniosek strony,
- z urzędu.
Niezależnie od tego, jaka ścieżka zostanie obrana w danym przypadku, zawsze konieczne jest skorzystanie z usług geodety, także wtedy, gdy jest to postępowanie administracyjne.
Nasz zespół prawników pomoże Ci na każdym etapie rozgraniczenia nieruchomości, dzięki czemu zyskasz pewność, że cała procedura przebiega prawidłowo – niezależnie od tego, czy przeprowadzona będzie na wniosek strony, czy może z urzędu.
Wyjaśnimy Ci, jak przebiega ustalenie przebiegu granic działki
Być może zastanawiasz się nad tym, jak w praktyce wygląda cała procedura związana z rozgraniczeniem. Chętnie odpowiemy na wszystkie Twoje pytania i rozwiejemy ewentualne wątpliwości. Przez cały czas trwania sprawy pozostajemy w kontakcie!
Niezależnie od tego, na czyj wniosek odbywa się rozgraniczanie nieruchomości, w każdym przypadku cały proces przeprowadzany jest przez geodetę. Wyznaczony geodeta wykonuje kolejno wszystkie czynności zgodnie z informacjami zawartymi w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości.
Najważniejszą kwestią jest to, na jakiej podstawie geodeta może dokonać wyznaczenia granic. Może to odbyć się na podstawie:
- jednoznacznych dokumentów,
- zgodnego oświadczenia stron,
- ugody.
Nie ma wątpliwości co do tego, że ugoda może być bardzo korzystnym rozwiązaniem w przypadku sporu o granice nieruchomości gruntu. W wielu przypadkach geodeci zachęcają do zawarcia ugody. Co istotne, zawarta przed geodetą ugoda ma moc ugody sądowej, co w istotny sposób przyspiesza całe postępowanie. Pozwala to także obniżyć koszty rozgraniczenia.
Koniecznie będzie wejście na drogę sądową?
Skorzystaj z usług naszej Kancelarii
W niektórych przypadkach, szczególnie jeśli strony nie mogą dojść do porozumienia w kwestii tego, w jaki sposób ma odbyć się rozgraniczenie nieruchomości gruntu, wejście na drogę sądową może być niezbędne. W takim przypadku jednak cała sprawa może w istotny sposób się przedłużyć. Jednocześnie będzie wiązała się z dodatkowymi kosztami sądowymi – warto mieć to na uwadze.
Zdarzają się jednak sytuacje, kiedy to sąd rejonowy musi rozstrzygnąć, w jaki sposób ma przebiegać granica gruntu. Należy również pamiętać, że gdy sąd dokona rozgraniczenia, jest ono ostateczne.
Nasza Kancelaria Adwokacka w Poznaniu to miejsce, w którym uzyskasz pomoc – również w sytuacji, gdy potrzebne będzie wejście na drogę sądową.
Kancelaria Adwokacka w Poznaniu
Dlaczego warto skorzystać z naszej pomocy?
Decydując się na skorzystanie z pomocy naszej Kancelarii Adwokackiej w Poznaniu, możesz mieć pewność, że otrzymasz dokładnie takie wsparcie prawne, jakiego potrzebujesz. Pomożemy Ci w przygotowaniu wszystkich najważniejszych dokumentów, a także zadbamy o Twoje interesy na każdym etapie postępowania. Jest to niezwykle istotne, ponieważ sprawa dotyczy własności gruntu.
Zapraszamy do kontaktu!
Jeśli masz pytania lub potrzebujesz wsparcia w sprawie związane ze zniesieniem służebności w Poznaniu lub okolicach, chętnie Ci pomożemy. Być może już niebawem dołączysz do grona naszych zadowolonych klientów.
